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Bodrum (Halicarnasse)
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hotels de bodrum
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Diaporamas :
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La Turquie en général :
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http://www.youtube.com/watch?v=E26JrWNmmcI
http://www.youtube.com/watch?v=l3VzssK7BgM http://www.youtube.com/watch?v=FNO4TsLP664 http://www.youtube.com/watch?v=JtQDi6n-i1E http://www.youtube.com/watch?v=dWxYzzMsgfY&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=AfwbpgJQoTk&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=Tm8h53eRoIo&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=WaTZ3XOnS7g&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=DlT9A4YbYxs&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=TUOmvgEjhkw&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=U7reMwRTn3U http://www.youtube.com/watch?v=AsjFn4W7m0c |
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Istanbul:
http://www.youtube.com/watch?v=2YAvfxA6a94 http://www.youtube.com/watch?v=oDCXjuSOMIA http://www.youtube.com/watch?v=qMlNrpdeeYA
http://www.youtube.com/watch?v=1Z4XQjBezwI&mode=related&search=
http://www.youtube.com/watch?v=i9TvEA7ToMg&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=oJGPpSNRWuI&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=DYLDFutMDNo&mode=related&search= http://www.youtube.com/watch?v=m-v1zNmZOxw http://www.youtube.com/watch?v=8Gs_GVvIXns http://www.youtube.com/watch?v=uQMtJQ-U5Gs http://www.youtube.com/watch?v=3OiiK0hW2hc http://www.youtube.com/watch?v=BeIOAnRe87k |
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Autres endroits :
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Les films publicitaires sur la Turquie :
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http://www.youtube.com/watch?v=cvBar1hUEBo http://www.youtube.com/watch?v=WDIinmVFAms http://www.youtube.com/watch?v=YGvYilUa-Ho http://www.youtube.com/watch?v=E33HG0lCzDc http://www.youtube.com/watch?v=grGn479hZkU |
merci a madame millécamps
La Turquie est un pays qui se modernise rapidement. Terre de plus de 70 millions de personnes, elle a un pied en Europe et l’autre en Asie. Elle borde la Mer Noire entre la Bulgarie et la Géorgie, la mer Egée et la mer Méditerranée, entre la Grèce et la Syrie, l’Irak et l’Iran.
La Turquie est unique: C´est une nation profondément hospitalière. Elle offre des plages vierges ainsi que l´une des meilleurs cuisine que l´on puisse trouver sur cette planète et en bonus l’immobilier y est très accessible.
Le climat en Turquie peut varier de manière considérable d’une région à une autre. En effet, en partant de la mer noire aux zones centrales on passe d’un climat plutôt froid à un climat dit tempéré. En ce qui concerne les côtes égéennes et méditerranéennes, le climat est évidemment typiquement méditerranéen, idéal pour tous ceux à la recherche d´activités en plein air. Ses 7200 kilomètres de beau littoral ainsi que son merveilleux climat sont les parfaits atouts pour tous ceux qui souhaitent y passer des vacances merveilleuses ou y vivre de manière permanente.
Bien que l´immobilier se soit sensiblement revalorisé ces cinq dernières années le secteur reste encore intéressant. La qualité de construction est généralement élevée et le bas coût de la vie offre aux investisseurs une opportunité inespérée d’acheter un appartement ou une villa à des prix battant toute concurrence.
Prenons l’exemple d’un nouveau développement, le « Lake View », qui est situé près de Bodrum. Ce programme offre un grand éventail d´aménagements. Il possède deux piscines communales, un centre commercial, une blanchisserie, une salle de sport et un salon de beauté. Le projet « Lake View » comporte 136 appartements de deux chambres à coucher avec salon et salle de bain, ainsi que 12 pavillons de luxe à des prix allant de €90,000 à €236,700. ”Outre le projet de Lake View nous avons d’autres développements en Turquie” nous informe Mr. Kiniffo d’izimmo-invest.com. Le tout nouveau développement « Horizon Sky » est l’un d’entre eux et offre plus de 500 appartements et villas qui seront livrés en 2010. Cette station balnéaire disposera de ses propres aménagements de loisirs. Elle est située à Lasos, près de Torba sur la péninsule de Bodrum.
Autrefois, il était impossible d’obtenir un prêt hypothécaire en Turquie lorsque l’on était étranger. Heureusement ce n’est plus maintenant le cas et de nombreuses banques offrent des options de financement. C’est le cas d’HSBC (http://www.hsbc.com.tr/) qui offre jusqu’à 75 pour cent de la valeur de l’évaluation du bien immobilier (si l’hypothèque s´effectue en Lires Turques). Gardez votre propriété pendant quatre années ou plus (cinq ans si achetée après le janvier 2007) et vous serez exempt d’impôt sur les plus-values en Turquie.
La Turquie est maintenant la 12ème destination touristique au monde, et la 7ème en Europe. Son excellent climat, sa fascinante histoire ainsi que son intrigant style de vie représentent ses principaux attraits seulement surpassés par sa profusion de plages splendides et son littoral qui représente le cadre des trois quarts du pays. Alors, si vous rêvez d’être propriétaire d’un appartement ou d’une villa au bord de la mer, le marché émergeant de l’immobilier Turque est exactement ce qu´il vous faut.
Pour posséder une résidence secondaire - avec les vols « low cost » de nombreuses destinations où le soleil et la mer sont au rendez vous pratiquement toute l’année sont maintenant plus que jamais à la portée de tous. Qui n’a pas rêvé de passer ses vacances ou un week-end en famille dans une villa ou dans un appartement haut de gamme au bord de la mer ou donnant sur un terrain de golf ?
Pour s’installer à l’étranger - beaucoup de personnes achètent à l´étranger pour s´y installer de manière permanente. Ce n’est pas uniquement les retraités qui s’expatrient car de plus en plus de personnes actives font ce choix, que ce soit pour des raisons professionelles ou tout simplement parce qu’ils cherchent à améliorer leur style de vie.
Pour le statut social - certaines personnes aiment le statut que leur octroie le fait de posséder un bien immobilier à l´étranger. Récemment j´ai rencontré quelqu’un qui venait juste de s´acheter une villa à Marbella, en Espagne. Le fait que toute occasion était bonne pour nous raconter comment il est devenu l´heureux propriétaire d´un bien à l´étranger a suffit pour me démontrer qu´il l´avait surtout acheté pour le statut que cela lui apportait.
Pour rénover, faire des transformations - vous pouvez acheter une propriété ancienne et vous lancer le défi de la rénover en une magnifique demeure. Ce défi n´est pas pour les cœurs sensibles. En effet, la rénovation d’une propriété dans un pays inconnu ainsi que la compréhension de sa culture et de son mode de vie peuvent s´avérer compliquées. Les barrières linguistiques peuvent également être un problème réel pour ceux qui seraient prêts à se lancer dans l´aventure. Si vous arrivez à surpasser ces difficultés, investir à l´étranger dans le marché de l’ancien peut s´avérer très juteux.
Il existe surement d’autres raisons qui vous pousseront à investir à l’étranger. Quelque soit la raison n’oubliez pas de faire vos recherches préliminaires sur le pays de votre choix. Déplacez vous sur le site du ou des developpements qui vous intéressent. Profitez des voyages d’inspections subventionnés par les agences immobilières les plus sérieuses. L’achat d’un bien immobilier à l’etranger peut parfois parraitre compliqué surtout si on ne parle pas la langue locale. C’est pourquoi il est recommendé de se faire assister par un expert qui vous guidera dans toutes les étapes de l’aquisition de votre bien. Surtout si vous achetez sur plan car votre agent sera chargé de vérifier que tout est en règle au niveau du constructeur et du promoteur. La plupart des agences immobilières spécialisées dans l’investissement immobilier international seront en mesure de vous recommander de bons spécialistes tels que avocats ou conseillers financiers lesquels vous conseilleront en toute indépendance. Une fois identifié le bien qui vous intéresse, il reste encore de nombreux points à couvrir. Peut être avez vous besoin de financement ? Avez vous besoin d’assistance pour meubler votre nouvelle aquisition ? Qui s’occupera de la maintenance ou de la location ? Quant est- il des transfers d’argent ? - Il existe des compagnies qui vous aideront à économiser sur les transfers surtout dans les pays en dehors de la zone euro. Toutes ces questions devront être pausées à votre spécialiste. N’hésitez pas, c’est leur métier et ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions. Alors que ce soit pour vivre votre retraite au soleil, pour une vie meilleure, pour des vacances inoubliables, ou pour faire fructifier votre argent, l’investissement immobilier à l’étranger est certainement votre prochain défit.
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S'inscrivant en véritable partenaire, dont le métier est complémentaire à celui des agences immobilières, le CONSEİLLER immobilier apporte aux acquéreurs, de plus en plus mobiles et de plus en
plus débordés par leurs activités, l'écoute, le conseil et la disponibilité nécessaires pour la recherche et l'achat d'un bien
immobilier
EN TURQUİE
3 services spécifiques caractérisent cette profession :
La recherche proprement dite, en
se substituant à l'acheteur, afin de trouver le bien le plus en adéquation avec son cahier des charges, et de lui épargner ainsi des déplacements et des visites
inutiles.
Le conseil objectif, contrairement aux agences immobilières, le CONSEİLLER immobilier est mandaté par l'acquéreur, il est donc en charge des intérêts de son client,
d'où une totale neutralité dans le choix des biens proposés.
Un accompagnement personnalisé, qui assure à l'acquéreur, à travers un interlocuteur unique sur place , une présence et une aide tout
au long de son projet de recherche, de la validation de ses critères, jusqu'à la signature de l'acte définitif.
Les moyens multimédias (internet) actuels permettent à votre conseiller immobiliers une transmission d'informations rapide et fiable auprès de leurs clients, via des rapports de visites complets, objectifs, agrémentés de reportages photos ou vidéos numériques.
Vous n'avez pas le temps,
vous souhaitez acquérir un pied à terre ou une résidence secondaire dans un pays étranger qu'est la Turquie
une propriété ,une maison, une villa ,un commerce ou un vignoble...
Faites appel à un expert, professionnel de l'immobilier,
spécialement attaché à votre projet,
| je suis un franco-turc ,double nationalité |
voici ce que vous trouverez dans les
grandes villes .
Ça vous rappele quelques chose ?
un appartement ??
une villa individuelle comme celle-ci ??
une villa jumellée ??
dans un sité ??
vous voulez acheter un bien immobilier en Turquie ?
vous me ditez exactement ce vous que vous voulez.
je cherche. je vous envoie des propositions
vous venez . Nous allons visiter vos choix.
vous gagnez tu temps . et du temps = argent
Pourquoi investir en Turquie ?
Le système immobilier en Turquie est basé sur le titre de propriété qui est enregistré sur le registre de propriété national
Qui peut acheter un bien immobilier en Turquie
Tout d'abord le principe de réciprocité s'applique dans ce cas. Autrement dit, puisqu'un résident turc peut acheter une propriété en en France ou en Belgique, un résident Français ou un Belge peut acheter une propriété en Turquie.
Acheter un bien immobilier en Turquie
Les prix des loyers correspondent en général à 25% du revenu moyen d'un ménage turc, mais les prix varient selon les régions et les villes. Le revenu locatif est estimé entre 5 à 6 % l'an, pour de la location long ou moyen terme !
Vendre un bien immobilier en Turquie
Les taxes sur la plus value sont applicables sur les constructions neuves et existantes, cette taxe n'est plus d'application après 5 ans. Les ventes sur plan ne sont pas concernées par cette taxe, tant que le titre de propriété n'est pas dressé (TAPU). Lorsque vous vendez une propriété en Turquie, la totalité de la somme perçue peut être ramenée à votre pays.
Visas de résidence
Si vous comptez rester plus de 6 mois sur le territoire turque, vous devez vous rendre au bureau d'immigration gouvernemental. Il vous présentera un document à remettre au commissariat le plus proche de la propriété.
Pourquoi la Turquie ?
Les prix, même ayant connus de très fortes hausses ces dernières années, sont toujours parmi les plus bas d'Europe. Vous pouvez acquérir une villa neuve pour 120 000 euros, ou même un appartement pour beaucoup moins cher. Le climat est excellent tout au long de l'année. La Turquie est candidate à l'adhésion à l'Union Européenne (le prix des propriétés s'envoleront très probablement à ce moment-la). Le pays investit massivement dans les infrastructures de transport et de communication. Durant les dernières années, la Turquie a régulièrement fait partie des 10 pays les plus dynamiques du monde selon l'OMC. C'est une démocratie où le respect des droits des femmes et de la laïcité est un des points majeurs depuis toujours dans la constitution. La Turquie est l'une des plus importantes destinations touristiques, et elle présente de bonnes opportunités en matière d'achat locatif (proposant de bonnes rentabilités). Les prix à la consommation sont parmi les plus faibles d'Europe. La Turquie est dotée d'une économie dynamique, beaucoup de matières premières, d'installations de grandes marques et de nombreux investisseurs étrangers (+ de 80% des investissements depuis 2004). L'immobilier et la résidence secondaire en Turquie représentent un excellent placement qui peut vous assurer rapidement une importante plus value (7%). Acquérir sur plan de nouveaux projets de résidences secondaires, vous permettra d'obtenir une plus value considérable !
A titre informatif voici quelques coûts légaux:
Conseiller juridique : 225 euros Traducteur : 60 euros Taxes de notaires 100 euros Taxe sur l'achat du bien : 3% du prix de la propriété Taxe gouvernementale : 150 euros Taxe municipale : 12 euros Taxe foncière : 0.5% de la valeur du bien, payable chaque année Connexion eau et électricité : 250 euros Consommation électricité et eau pour une famille : 50 euros par mois 2.
La Turquie est une terre magique, paisible et enchantée, unique au monde !
Vous avez été confrontés aux difficultés des recherches dus à votre court séjour et les prix proposées par les agences immobilières locale ou sur internet qui vous semblent au dessus du marché et des valeurs réelles.
C’est pour cette raison là !que je me propose de rechercher un bien immobilier en turquie ,(villa, appartement ,terrain, ou des affaires commerciale,……..),selon vos critères de choix ,vos envies ,vos prix, comme si c’était vous-mêmes qui était sur place , car avec mes connaissances, mes relations avec les particuliers qui désirent vendre leurs bien en Turquie ,je négocie au prix le plus bas bien inferieurs au prix du marché ,comme si c’était moi l'acquéreur ,car votre confiance sera respecté, je contrôle sur place les mal façons des biens ,et tout les équipements réglementaires en vigueurs des biens immobiliers !
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